When buying a home, we must always take into account some advice to minimize problems in the future, some of the most notable tips to consider are:
- Debemos de tener en cuenta en caso de necesidad de hipotecarnos para la compra del inmueble, que la compra de la vivienda no supere más del 30 % sobre los ingresos mensuales de la unidad familiar. Las entidades bancarias, suelen admitir entre un 35 – 40 % del cómputo total de ingresos, es a criterio de cada entidad. Si necesita asesoramiento para solicitar su hipoteca estaremos encantados de ayudarle, en nuestra inmobiliaria de Málaga físicamente, o bien de manera telefónica, o por correo electrónico.
– Nunca deberemos de enviar dinero por adelantado: ni como señal, garantía, entrada, reserva o cualquier otra razón. Salvo en caso, de que celebremos un contrato de arras con la parte vendedora, o bien un contrato de reserva con la parte compradora o agencia inmobiliaria. Para lo que deberíamos de verificar que la parte vendedora, es la que consta en la nota simple del Registro de la Propiedad donde radica el inmueble. Y si este contrato lo celebramos con la agencia inmobiliaria que nos enseñó la vivienda y nos ha ido informando, deberemos de verificar que los datos de la agencia inmobiliaria (denominación social, C.I.F., dirección postal) sean coincidentes con los de su página web, o con la documentación previa que nos hubiesen entregado. Siempre recomendamos que conozca al intermediario en persona tanto si es una agencia inmobiliaria como si estuviese tratando directamente con un particular.
– Deberá de desconfiar de empresas de envío de dinero: si le indican que haga un ingreso como arras y señal mediante Western Union, MoneyGram, Bidpay u otros tipos de pagos similares, ya que no se pueden garantizar transacciones con desconocidos y no se puede rastrear el destinatario del envío. Lo idóneo, será realizar entregas económicas a través de una cuenta bancaria, incluyendo a la hora de realizar la transferencia bancaria, el beneficiario (comprador que firma el documento), indicando en el concepto arras o reserva de la vivienda objeto de ingreso.
– Siempre bajo contrato: Si se hace un pago, señal o reserva debe quedar reflejado por escrito en un contrato. Conservando todos los documentos: correos electrónicos o mensajes que se haya intercambiado con el vendedor para que quede constancia de todo aquello que haga referencia a la compra del inmueble.
Meet the intermediary in person whether it is a real estate agency or an individual.
See before buying, make inquiries and transactions in person and reach an agreement to be able to see the property before making the purchase.
Ease of contact: Distrust if the seller cannot speak by phone for any reason or excuse.
Know the environment: Visit the property on your own and ask for references from neighbors or the building's doorman.
